Lorsqu'il s'agit d'investir dans l'immobilier résidentiel à Pessac, il n'y a que deux types de biens de base dans lesquels vous pouvez investir : la construction neuve et la revente. Les nouvelles propriétés de construction sont celles qui sont achetées directement auprès du constructeur ou du promoteur qui a construit la propriété. Ils sont propriétaire et vendeur. Ils n'ont pas d'habitant et n'ont jamais été habités auparavant. En bref, ils sont considérés comme neufs.
Voici quelques-uns des nombreux avantages d'investir dans l'immobilier de construction neuve :
Faible maintenance et réparation
Contrairement à la propriété de revente, investir dans un programme neuf Pessac vous fera économiser d’argent. La nouvelle propriété de construction est assortie d'une garantie du constructeur qui est requise par la loi. En règle générale, les garanties couvrent les matériaux et la fabrication ainsi que tous les systèmes (électricité, plomberie, chauffage et climatisation, etc.) jusqu'à deux ans. Il existe également une garantie de 10 ans couvrant les principaux éléments structuraux tels que la fondation et les murs du sous-sol.
Croissance et marchés émergents
On trouve toujours de nouvelles constructions dans les marchés en croissance et émergents. En tant qu'investisseur immobilier à Pessac, c'est là que vous souhaitez investir dans un programme neuf Pessac pour réduire vos risques et maximiser votre appréciation à long terme. Bien que vous puissiez également investir dans des biens de revente sur ces mêmes marchés en croissance, vous renonceriez aux autres avantages décrits dans cet article.
Comme toujours, assurez-vous de faire vos recherches et d'étudier les marchés que vous envisagez. L'achat d'une nouvelle propriété dans des zones où l'emploi, les magasins et d'autres commodités importantes sont éloignés peut vous mettre trop en avance sur la courbe et réduire vos perspectives de location d'investissements.
Appréciation
Plus d'un expert immobilier a conclu que, dans l'ensemble, les nouvelles propriétés de construction et l’investissement dans un programme neuf Pessac ont tendance à s'apprécier à un rythme plus rapide que leurs homologues de revente. Alors que les nouveaux programmes immobiliers voient une augmentation du nombre de résidents, des infrastructures comme des écoles et d'autres commodités apparaissent rapidement pour desservir la population croissante. Cela contribue à augmenter la valeur des propriétés à mesure que de plus en plus de résidents continuent d'emménager dans la région, ce qui augmente la demande et établit la communauté.
Remises et équité instantanée
Il existe des situations où l'achat d'une nouvelle construction auprès d'un constructeur dans les premières étapes d'un développement peut vous offrir des prix de préinscription ou des rabais importants. Il n'est pas rare d’investir dans un programme neuf Pessac er d’acheter une propriété auprès d'un constructeur à 5% jusqu'à 20% en dessous de la valeur marchande.
